Quy trình thanh toán tại Kiến Thành được thiết kế phân kỳ hợp lý theo tiến độ hoàn thành thực tế công trường, đảm bảo dòng tiền của chủ nhà luôn được sử dụng đúng mục đích và hiệu quả.
1. Các đợt thanh toán chuẩn (Thi công trọn gói)
Tổng giá trị hợp đồng được chia làm các đợt thanh toán chi tiết như sau:
- Đợt 1 (Tạm ứng ký hợp đồng – 10%): Sau khi ký hợp đồng thi công chính thức để chuẩn bị hồ sơ xin phép, thiết kế kỹ thuật và mua sắm vật tư ban đầu.
- Đợt 2 (Động thổ & thi công móng – 20%): Sau khi nghiệm thu phần đào đất, gia cố nền móng và đổ bê tông móng.
- Đợt 3 (Hoàn thành sàn tầng 1 – 15%): Sau khi nghiệm thu phần cột, dầm, sàn tầng 1 và tiến hành đổ bê tông.
- Đợt 4 (Hoàn thành sàn tầng 2 – 15%): Sau khi nghiệm thu đổ bê tông sàn tầng 2.
- Đợt 5 (Hoàn thành đổ mái/lợp ngói – 15%): Sau khi hoàn thành toàn bộ phần thô khung xương và phần mái công trình.
- Đợt 6 (Hoàn thành tô trát & đi điện nước – 15%): Sau khi nghiệm thu phần xây tường tô trát trong ngoài, đi âm hệ thống điện nước toàn nhà.
- Đợt 7 (Bàn giao & Nghiệm thu – 10%): Sau khi vệ sinh công nghiệp toàn nhà, bàn giao chìa khóa trao tay và ký biên bản nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.
2. Cam kết tiến độ thi công
- Tiến độ thi công được quy định cụ thể bằng điều khoản hợp đồng xây dựng dựa trên quy mô công trình (trung bình từ 90 – 120 ngày đối với nhà phố 3 tầng thông thường).
- Chế tài phạt trễ tiến độ: Nếu trễ tiến độ bàn giao do lỗi chủ quan từ phía Kiến Thành (không bao gồm các yếu tố thời tiết cực đoan hoặc chậm trễ do chủ đầu tư thay đổi phương án thiết kế liên tục), Kiến Thành cam kết chịu phạt hợp đồng theo tỷ lệ thống nhất ban đầu.
