Xây dựng một ngôi nhà phố là việc hệ trọng cả đời. Tuy nhiên, rất nhiều gia đình gặp phải tình trạng phát sinh chi phí hàng chục đến hàng trăm triệu đồng so với dự kiến ban đầu. Để giúp anh chị có sự chuẩn bị tốt nhất, Kiến Thành Construction tổng hợp kinh nghiệm tính chi phí xây dựng chi tiết:
1. Dự toán phần thô và hoàn thiện
Chi phí xây dựng cơ bản gồm 2 phần chính: Phần thô (móng, cột, dầm, sàn, xây tô…) và phần hoàn thiện (gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, sơn nước, trần thạch cao…). Việc lập bảng dự toán chi tiết từng hạng mục sẽ giúp kiểm soát ngân sách tối đa.
2. Tìm hiểu kỹ đơn giá theo m2
Hầu hết các nhà thầu hiện nay đều báo giá theo diện tích xây dựng (m2). Anh chị cần hiểu rõ cách tính hệ số móng (30-50%), hệ số mái (30-70%) và hệ số ban công, giếng trời để tránh hiểu lầm khi chốt hợp đồng.
